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Bâtiment: N. Sarkozy propose d'agrandir de 30% son logement

Secteur du BâtimentImmobilier: Le Président de la République, Nicolas Sarkozy a annoncé, dimanche 29 janvier, lors de son intervention télévisée, la possibilité pour chaque propriétaire (de maison individuelle et/où d’immeuble) d’augmenter la taille de son logement de 30% ceci sans permis de construire supplémentaire.

Rappelons que le Coefficient d’Occupation des Sols (COS) peut déjà dans le cadre du Grenelle de l’Environnement être bonifié de 30% dans la mesure où les propriétaires utilisent pour leur travaux d’agrandissement ou de construction de leur habitat des éco-matériaux.

“Nous avons décidé pour les trois ans qui viennent que tout terrain, toute maison, tout immeuble verra ses possibilités de construction augmenter de 30% (…) Cela va donner du travail à l’ensemble des professionnels du bâtiment” a annoncé le Président de la République. Une loi en ce sens devrait être votée par le Parlement en février.

Le Chef de l’Etat souhaite ainsi soutenir le secteur du bâtiment et lutter contre la pénurie de logement.

36 réponses

  1. Nadia
    | Répondre

    Je vous invite à lire ce petit article… Mesures logement : “amateurisme” (Delanoë): http://www.europe1.fr/Politique/Mesures-logement-amateurisme-Delanoe-925839/
    “j’ai 600 logements bloqués par l’UMP local”, Delanoë

    • MAZET
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      @Nadia -> Les propositions du PS (et des autres) pour le logement sont toutes aussi “belles”.

  2. Nadia
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    Je vous invite à lire ce petit article… Mesures logement : “amateurisme” (Delanoë): http://www.europe1.fr/Politique/Mesures-logement-amateurisme-Delanoe-925839/
    “j’ai 600 logements bloqués par l’UMP local”, Delanoë

    • MAZET
      | Répondre

      @Nadia -> Les propositions du PS (et des autres) pour le logement sont toutes aussi “belles”.

  3. FBi
    | Répondre

    Encore faut il avoir les fonds pour agrandir son chez soi ! Ou faire des travaux.

    • MAZET
      | Répondre

      Les proprios de terrains à batir vont pouvoir vendre leur terrain 30% + cher aux promoteurs immobilier avec une mesure comme ça.

    • Pat Oliviero
      | Répondre

      Cette possible mesure dépend du Plan Local d’Urbanisme (PLU) donc des communes (juridiquement), ouf
      http://fr.wikipedia.org/wiki/Plan_local_d'urbanisme

  4. FBi
    | Répondre

    Encore faut il avoir les fonds pour agrandir son chez soi ! Ou faire des travaux.

    • MAZET
      | Répondre

      Les proprios de terrains à batir vont pouvoir vendre leur terrain 30% + cher aux promoteurs immobilier avec une mesure comme ça.

    • Pat Oliviero
      | Répondre

      Cette possible mesure dépend du Plan Local d’Urbanisme (PLU) donc des communes (juridiquement), ouf
      http://fr.wikipedia.org/wiki/Plan_local_d'urbanisme

  5. ProBTP
    | Répondre

    Sans permis de construire en plus

    • ProBTP
      | Répondre

      Il faut donc prévoir une déclaration de travaux tout de même ! non ?
      De toute façon ce n’est qu’une proposition.

  6. ProBTP
    | Répondre

    Sans permis de construire en plus

    • ProBTP
      | Répondre

      Il faut donc prévoir une déclaration de travaux tout de même ! non ?
      De toute façon ce n’est qu’une proposition.

  7. François
    | Répondre

    A priori cette possible augmentation de 30% du Cos serait soumise à l’accord de chaque commune qui sera libre de la mettre en oeuvre ou non.

    Par contre un terrain vendu pour faire un projet sera valorisé plus cher, car plus de surface constructible, cela ne va pas dans le sens d’essayer d’endiguer les prix de l’immobilier, en tout cas pas à court terme.

    Et si cela permet au déjà propriétaire de contruire plus, il faut en avoir les moyens ou les crédits à des taux favorables et là ce n’est pas gagné non plus.

    Bref je ne crois pas trop à l’efficacité court terme de ces mesures sur la pénurie de logement et notamment de logement social ou laide à l’accession à la propriété pour les ménages médian.

    • MAZET
      | Répondre

      @François -> Merci pour cette précision sur le COS. C’est bien ce que je pensais

  8. François
    | Répondre

    A priori cette possible augmentation de 30% du Cos serait soumise à l’accord de chaque commune qui sera libre de la mettre en oeuvre ou non.

    Par contre un terrain vendu pour faire un projet sera valorisé plus cher, car plus de surface constructible, cela ne va pas dans le sens d’essayer d’endiguer les prix de l’immobilier, en tout cas pas à court terme.

    Et si cela permet au déjà propriétaire de contruire plus, il faut en avoir les moyens ou les crédits à des taux favorables et là ce n’est pas gagné non plus.

    Bref je ne crois pas trop à l’efficacité court terme de ces mesures sur la pénurie de logement et notamment de logement social ou laide à l’accession à la propriété pour les ménages médian.

    • MAZET
      | Répondre

      @François -> Merci pour cette précision sur le COS. C’est bien ce que je pensais

  9. Alexandre
    | Répondre

    NKM: “C’est une nouvelle ère pour la politique du logement”
    http://www.lexpress.fr/actualite/politique/nkm-c-est-une-nouvelle-ere-pour-la-politique-du-logement_1077086.html

  10. Alexandre
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    NKM: “C’est une nouvelle ère pour la politique du logement”
    http://www.lexpress.fr/actualite/politique/nkm-c-est-une-nouvelle-ere-pour-la-politique-du-logement_1077086.html

  11. +VALUE IMMO
    | Répondre

    L’Union des maisons françaises, qui regroupe les constructeurs de maisons individuelles, pense que le relèvement des droits de construction à 30 % “conduit mécaniquement à des coûts plus élevés et peut induire un renchérissement du coût du foncier par l’augmentation de ses capacités constructibles”.

  12. +VALUE IMMO
    | Répondre

    L’Union des maisons françaises, qui regroupe les constructeurs de maisons individuelles, pense que le relèvement des droits de construction à 30 % “conduit mécaniquement à des coûts plus élevés et peut induire un renchérissement du coût du foncier par l’augmentation de ses capacités constructibles”.

  13. CEDSarl
    | Répondre

    Bonus de COS, CEE, une banque ou un fond de placement pour la construction et ou la réno, que de bonnes nouvelles….
    Que nous prépare t il pour si bien emballer la mariée??? il a eu déjà 5 ans pour faire ses preuves …résultat Bientôt 10% de chômeurs, une industrie en berne, des fonctionnaires mécontents, le secteur du bâtiment déjà sinistré avec la TVA à 7%… Moins taxé les charges patronales….. Il ferai mieux de ne pas utiliser un Airbus pour faire 150kms, puis un hélico pour en faire en 30 et finir en voiture, elles venues avec 3 chauffeurs par la voie normale…..
    Pas que du bon…… Bonjour le respect des économies d’énergie…. Le gouvernement claque en 3 heures ce qu’une société mets plus de 2 ans à gagner ….Quel exemple !!!

  14. CEDSarl
    | Répondre

    Bonus de COS, CEE, une banque ou un fond de placement pour la construction et ou la réno, que de bonnes nouvelles….
    Que nous prépare t il pour si bien emballer la mariée??? il a eu déjà 5 ans pour faire ses preuves …résultat Bientôt 10% de chômeurs, une industrie en berne, des fonctionnaires mécontents, le secteur du bâtiment déjà sinistré avec la TVA à 7%… Moins taxé les charges patronales….. Il ferai mieux de ne pas utiliser un Airbus pour faire 150kms, puis un hélico pour en faire en 30 et finir en voiture, elles venues avec 3 chauffeurs par la voie normale…..
    Pas que du bon…… Bonjour le respect des économies d’énergie…. Le gouvernement claque en 3 heures ce qu’une société mets plus de 2 ans à gagner ….Quel exemple !!!

  15. François le reimois
    | Répondre

    Bonsoir à tous!

    A première vue je trouvais cela intéressant, car je voudrai faire des travaux. Mais j’ai un doute. Quel est l’intérêt de permettre d’augmenter son habitation de 30% puisque le but du permis de construire est souvent de préserver les paysages, pour éviter les constructions horrible… Cela voudrait dire qu’on a droit à 30% de plus chez soi, et qu’on peut construire tout ce que l’on veut sans tenir compte d’aucune norme?

    Merci

    • Nad
      | Répondre

      Laissons les communes fixer les règles avec les départements et les régions.

  16. François le reimois
    | Répondre

    Bonsoir à tous!

    A première vue je trouvais cela intéressant, car je voudrai faire des travaux. Mais j’ai un doute. Quel est l’intérêt de permettre d’augmenter son habitation de 30% puisque le but du permis de construire est souvent de préserver les paysages, pour éviter les constructions horrible… Cela voudrait dire qu’on a droit à 30% de plus chez soi, et qu’on peut construire tout ce que l’on veut sans tenir compte d’aucune norme?

    Merci

    • Nad
      | Répondre

      Laissons les communes fixer les règles avec les départements et les régions.

  17. RONCHON
    | Répondre

    Bonjour, est-ce que la loi est passée ?

    • ProBTP
      | Répondre

      Oui, la loi “construire plus” adoptée le 7 mars dernier.

  18. RONCHON
    | Répondre

    Bonjour, est-ce que la loi est passée ?

    • ProBTP
      | Répondre

      Oui, la loi “construire plus” adoptée le 7 mars dernier.

  19. alex
    | Répondre

    Quelles sont donc les mesures qui ont changé pour les personnes voulant faire construire une maison? Vont il subir une hausse des prix par rapport à cette loi?
    Merci de vos réponses.

  20. alex
    | Répondre

    Quelles sont donc les mesures qui ont changé pour les personnes voulant faire construire une maison? Vont il subir une hausse des prix par rapport à cette loi?
    Merci de vos réponses.

  21. Paule
    | Répondre

    Je ne suis pas sure que cette loi soit déjà appliquée?! Avez vous des informations à ce sujet.. Je suis un peu perdue..

  22. Paule
    | Répondre

    Je ne suis pas sure que cette loi soit déjà appliquée?! Avez vous des informations à ce sujet.. Je suis un peu perdue..

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