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Etude sur la rénovation énergétique des bâtiments à chauffage collectif

Rénovation énergétique des logements collectifs à chauffage collectifL’association Energies et Avenir présente sa nouvelle étude consacrée à la rénovation des logements en collectif. Cette étude, qui vise à identifier les solutions de rénovation énergétique les plus performantes dans les immeubles collectifs à chauffage collectif (chaufferie ou réseau de chaleur), démontre le fort potentiel de la boucle à eau chaude.

En effet, les bâtiments dotés d’un système de chauffage central peuvent atteindre de hauts niveaux de performance, “HPE Rénovation” et “BBC Rénovation” pour un coût raisonnable. Les bouquets de travaux les plus performants comprennent à la fois la rénovation de la chaufferie et le traitement au moins partiel de l’enveloppe.

Dans la plupart des cas, le label “HPE Rénovation” peut être atteint par la rénovation de la chaufferie seule, et permet déjà de réduire la consommation énergétique jusqu’à 50% par rapport à la consommation initiale. Ce niveau est accessible avec un investissement inférieur à 6.000€ par logement et le label “BBC-Effinergie Rénovation” avec moins de 19.000€.

Les simulations montrent ainsi que tous les investissements nécessaires à la rénovation énergétique des bâtiments collectifs à chauffage collectif peuvent être couverts par le biais d’un éco-prêt logement social (allant de 9.000€ à 16.000€ par logement) ou d’un éco-prêt à taux zéro étendu à une copropriété (20.000€ à 30.000€ par logement). Dans le cas spécifique des bâtiments chauffés par un réseau de chaleur urbain, le label “HPE Rénovation” peut être atteint avec un investissement inférieur à 3.000€ et le “BBC Rénovation” avec moins de 17.000€.

Ainsi les simulations réalisées démontrent que les solutions intégrant des bouquets de travaux “chaufferie” ou “chaufferie + toiture” offrent le meilleur rapport investissement/performance. Les coûts du kWhep économisé pour ces deux solutions se situent autour de 0,20€ et 0,30€. Quelles que soient les spécificités du bâtiment, la rénovation de l’installation de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire doit être associée au traitement du bâti pour l’atteinte du label “BBC Rénovation”.

La polyvalence de la boucle à eau chaude permet de répondre à certaines contraintes architecturales qui peuvent limiter les possibilités de rénovation de l’enveloppe. La combinaison d’une chaudière à condensation avec un chauffe-eau solaire collectif (CESC) et de la rénovation du bâti peut, par exemple, réduire la consommation énergétique d’un immeuble de 64% à 77% par rapport à la consommation initiale.

En appui de l’étude sur la rénovation énergétique des immeubles collectifs, Energies et Avenir présente un document explicatif sur la rénovation performante des chaufferies. Elles représentent, en effet, un gisement d’économies d’énergie rapidement accessible tout en affichant le meilleur rapport coût/efficacité sans remettre en cause les travaux à venir sur le bâti. Le document rappelle les bonnes pratiques et donne des exemples concrets avec deux retours d’expérience qui ont permis des réductions énergétique allant jusqu’à 39%.

Les spécificités des équipements de chauffage récents offrent une réelle évolutivité permettant de moduler leur puissance en fonction de la réduction future des besoins énergétiques. Ainsi, il est indispensable pour les propriétaires d’adopter une démarche globale, cohérente et à long terme, pour leurs différents travaux de rénovation.

Téléchargez l’étude de l’association Energies et Avenir: Rénovation énergétique des logements en collectif à chauffage collectif

A propos de l’association Energies et Avenir:
Energies et Avenir est une association qui regroupe l’ensemble des professions de la filière du chauffage à eau chaude. Elle réunit les fournisseurs d’énergies, les organisations professionnelles du bâtiment, de l’exploitation maintenance et entretien, ainsi que les fabricants et distributeurs d’équipement : l’ACR, l’AFG, la CAPEB, le CFBP, Chauffage Fioul, le CTCC, la FF3C, la Fedene, la FNAS, Profluid, l’UECF-FFB, l’UNCP-FFB et UNICLIMA. La filière chauffage à eau chaude représente aujourd’hui un chiffre d’affaires de 90 milliards d’Euros et emploie 300.000 personnes en France.

Source: Energies et Avenir

Une réponse

  1. Merci pour cette article, il faut toujours bien préciser les besoins en les équipements de chauffage avant d’entamer les travaux de rénovation.

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