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En 2011, le financement du logement social a connu un fort développement de l’offre puisque 124.028 logements sociaux ont été financés.

Pour répondre au mieux à l’attente des Français, l’enjeu primordial est de produire des logements là où la demande est la plus forte, notamment en l’Ile-de-France, territoire extrêmement tendu. Le Gouvernement a donc réorienté ses efforts de financement avec, en 2011, 37% des logements sociaux financés dans les territoires en forte tension contre 25% en 2009.

L’effort en faveur des ménages les plus fragiles a été maintenu et en 2011, le nombre de logements destinés aux ménages les plus modestes, les PLAI, a largement franchi le seuil symbolique des 20.000 logements inscrits dans la loi DALO pour atteindre 23.483 PLAI financés.

Enfin, au-delà du développement de l’offre de logements, l’enjeu de la performance énergétique du parc social est au cÅ“ur de la politique du Gouvernement. En 2011, 64% des logements sociaux financés seront BBC (Bâtiment Basse Consommation) contre 34% en 2010. Cette transition énergétique permettra un gain de pouvoir d’achat pour les futurs locataires grâce aux économies de charges.

Cette préoccupation du Gouvernement est également appliquée au parc ancien de logements sociaux. Ainsi, depuis 2009, 100.000 logements sociaux énergivores ont été rénovés grâce à l’éco- prêt logement social, entraînant une diminution de 55% de leur consommation énergétique.

La moitié des économies de charges qui en résultent sont acquises aux locataires. Pour atteindre l’objectif fixé par le Grenelle de l’environnement de rénover 70.000 logements par an d’ici 2020, l’éco-prêt logement social vient d’être reconduit au-delà de 2011, sans contingentement aux logements de classes énergétiques E, F et G, et dans la limite de 14.000 logements par an pour la classe D.

Outre l’éco-prêt, la rénovation thermique des logements sociaux est également soutenue par le dégrèvement de la taxe foncière sur les propriétés bâties ainsi que le FEDER. De même, le partage des économies de charges entre les bailleurs et les locataires faisant suite à la réalisation de travaux d’économies d’énergie réalisés par les bailleurs constitue une mesure incitative à la réalisation de travaux.

Nathalie KOSCIUSKO-MORIZET et Benoist APPARU soulignent “qu’au-delà des résultats quantitatifs, nous avons maintenu les aides vers les territoires où la demande est la plus importante afin de répondre aux besoins. Nous avons également donné la priorité au financement de logements pour les ménages les plus modestes et mis l’accent sur la transition énergétique du parc”.

Voir aussi:

1. Appel à projets Effilogis 2011: Rénovations de logements individuels à basse consommation d’énergie
2. Bouygues Immobilier met en scène le Bâtiment Basse Consommation (BBC) sur le web
3. Immobilier: Scellier 2012 réservé aux logements BBC
4. Un guide sur l’intégration des écomatériaux dans les constructions et réhabilitations de logements sociaux
5. Réussir un projet Bâtiment Basse Consommation (BBC) en rénovation
6. La Ville de Paris et CERQUAL s’engagent pour améliorer la qualité environnementale des logements sociaux
7. Le Bâtiment Basse Consommation, déjà une réalité dans la construction et la rénovation
8. Le taux d’aide financière à l’insonorisation des logements des riverains d’aéroports porté à 100%
9. QUALITEL partenaire des organismes sociaux pour la qualité technique et environnementale des projets immobiliers
10. Le “Programme Pionniers BBC”: Une 1ère pour les acquéreurs de maisons basse consommation